Voor een klant in Goor, Overijssel, heeft BNR Bouw Groep een compleet ontwerp gemaakt voor de voor- en achtertuin. Daarnaast wilde de klant de woning uitbreiden met een aanbouw die als extra woonkamer gebruikt kon worden.
BNR Bouw Groep verzorgde het volledige proces: van het inventariseren van de wensen en het onderzoeken van de mogelijkheden tot het maken van de tekeningen, het doorlopen van de vergunningsprocedure, de realisatie van de aanbouw en de complete inrichting van beide tuinen.
Van de eerste wensen tot één compleet ontwerp
Het project begon met een uitgebreid gesprek met de klant. Tijdens dit gesprek hebben we goed geluisterd naar de wensen voor de woning, de aanbouw en de buitenruimte.
De klant wilde een extra woonruimte creëren, maar ook de voor- en achtertuin volledig opnieuw laten ontwerpen. Het was daarom belangrijk dat de aanbouw en de tuinen samen één geheel zouden vormen.
Na het gesprek hebben we een volledige inspectie uitgevoerd. Daarbij is onder andere gekeken naar:
De bestaande woning en beschikbare ruimte;
De gewenste afmetingen en functie van de aanbouw;
De aansluiting tussen de woning en de nieuwe woonkamer;
De ligging van de voor- en achtertuin;
De bestaande ondergrond;
De bereikbaarheid van de bouwplaats;
De mogelijkheden voor fundering en afwatering;
De gewenste bestrating, beplanting en grasoppervlakken.
Op basis van deze inspectie is onderzocht hoe de wensen van de klant technisch en praktisch konden worden gerealiseerd.
Onderzoek naar de ondergrond en fundering
Tijdens de voorbereiding bleek dat de aanwezige bovenlaag van de ondergrond onvoldoende geschikt was om de aanbouw direct op te funderen. Een stabiele ondergrond is belangrijk om verzakking en schade aan de aanbouw te voorkomen.
Daarom is eerst grondverbetering uitgevoerd. De ongeschikte grond is aangepakt en de ondergrond is aangevuld met zand. Het zand is vervolgens zorgvuldig in lagen verdicht, zodat een stevige en gelijkmatige basis ontstond.
Na deze grondverbetering kon de aanbouw worden uitgevoerd met een fundering op staal. Hiermee is een stabiele basis gemaakt voor de vloer en de houten draagconstructie.
Tekeningen en vergunningsprocedure
Voordat de uitvoering begon, zijn de benodigde tekeningen voor de aanbouw gemaakt. Hierin zijn de afmetingen, indeling, constructie en aansluiting op de bestaande woning vastgelegd.
BNR Bouw Groep heeft daarnaast het vergunningstraject bij de gemeente begeleid. De benodigde informatie en tekeningen zijn voorbereid en de verschillende stappen van de aanvraag zijn doorlopen.
Hierdoor hoefde de klant niet zelf uit te zoeken welke documenten nodig waren en hoe de aanvraag bij de gemeente moest worden behandeld. Ontwerp, voorbereiding en uitvoering bleven binnen één duidelijk georganiseerd proces.
Aanleg van de vloer en fundering
Na het voorbereiden en verdichten van de ondergrond is de fundering aangebracht. Vervolgens is de vloerconstructie van de aanbouw gerealiseerd.
Bij de uitvoering van de vloer is aandacht besteed aan:
Een stabiele en voldoende draagkrachtige ondergrond;
Een vlakke en waterpas uitgevoerde vloer;
Een goede aansluiting op de bestaande woning;
Bescherming tegen vocht vanuit de bodem;
Een waterdichte uitvoering van kwetsbare aansluitingen;
Een geschikte basis voor de verdere afwerking.
De vloer is zorgvuldig waterpas en waterdicht uitgevoerd. Hiermee ontstond een goede basis voor de nieuwe woonruimte.
Aanbouw uitgevoerd in houtskeletbouw
De draagconstructie van de aanbouw is volledig in hout uitgevoerd. Houtskeletbouw maakt een nauwkeurige en efficiënte bouwmethode mogelijk en biedt ruimte voor een goede isolatie in de wanden en het dak.
De houten constructie is zorgvuldig opgebouwd en verbonden met de bestaande woning. Daarbij is gelet op de stabiliteit van de aanbouw en de aansluiting tussen de bestaande en nieuwe constructie.
De complete bouwschil is geïsoleerd om warmteverlies zoveel mogelijk te beperken. Ook zijn de aansluitingen water- en winddicht afgewerkt. Hierdoor is de aanbouw geschikt gemaakt voor gebruik als volwaardige extra woonkamer.
Een comfortabele extra woonkamer
Met de aanbouw heeft de klant extra leefruimte gekregen die direct verbonden is met de bestaande woning. De nieuwe ruimte kan worden gebruikt als uitbreiding van de woonkamer en zorgt voor meer comfort en gebruiksmogelijkheden.
Bij de realisatie is niet alleen gekeken naar de oppervlakte van de aanbouw, maar ook naar de verbinding met de woning en de omliggende tuin. Hierdoor sluit de nieuwe ruimte logisch aan op zowel het interieur als de buitenruimte.
Ontwerp van de voor- en achtertuin
Naast de aanbouw heeft BNR Bouw Groep ook een compleet ontwerp gemaakt voor de voor- en achtertuin. Hierbij is rekening gehouden met de vorm van het perceel, de nieuwe aanbouw en de wensen van de klant.
Het ontwerp combineert bestrating, gras en beplanting tot een verzorgde en praktische buitenruimte. De positie van de verschillende onderdelen is zo gekozen dat de tuinen prettig gebruikt en onderhouden kunnen worden.
De achtertuin is afgestemd op de nieuwe aanbouw, zodat de overgang tussen de extra woonkamer en de tuin één samenhangend geheel vormt.
Bestrating op maat aangebracht
Voor de bestrating zijn de tegels zorgvuldig gelegd en waar nodig op maat geslepen. Door tegels in aangepaste vormen uit te voeren, konden mooie lijnen en een bijzondere indeling in de tuin worden gerealiseerd.
Bij het tegelwerk is aandacht besteed aan:
Een stabiele ondergrond;
Een gelijkmatige plaatsing van de tegels;
Nette aansluitingen langs randen en beplanting;
Op maat geslepen hoeken en vormen;
Een verzorgde overgang tussen bestrating en gras;
Een passend afschot voor de afvoer van regenwater.
Hierdoor heeft de bestrating een strakke en professionele uitstraling gekregen.
Gras en beplanting in beide tuinen
In zowel de voortuin als de achtertuin is gras aangelegd. Door het gebruik van graszoden kreeg de tuin direct een groene en verzorgde uitstraling.
Daarnaast is nieuwe beplanting geplaatst die aansluit bij het ontwerp van de tuin. De combinatie van bestrating, gras en planten zorgt voor afwisseling en maakt de buitenruimte aantrekkelijk en praktisch.
De verschillende onderdelen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd, zodat de voor- en achtertuin samen een herkenbare en rustige uitstraling hebben.
Eén partij voor het volledige project
Dit project bestond uit verschillende onderdelen die nauw met elkaar verbonden waren. Het ontwerp van de aanbouw had invloed op de indeling van de achtertuin, terwijl de ondergrond bepalend was voor de fundering en de vloerconstructie.
BNR Bouw Groep heeft daarom het volledige proces centraal begeleid en uitgevoerd:
Inventariseren van de wensen;
Inspecteren van de woning en het perceel;
Onderzoeken van de technische mogelijkheden;
Maken van het ontwerp en de tekeningen;
Begeleiden van het vergunningstraject;
Verbeteren en verdichten van de ondergrond;
Aanbrengen van de fundering en vloer;
Bouwen en isoleren van de houten aanbouw;
Waterdicht afwerken van de constructie;
Ontwerpen en aanleggen van beide tuinen;
Leggen en op maat slijpen van de bestrating;
Aanbrengen van gras en beplanting.
Een complete uitbreiding van woning en tuin
Het resultaat is een goed geïsoleerde en waterdicht afgewerkte aanbouw die als extra woonkamer kan worden gebruikt. De vernieuwde voor- en achtertuin sluiten aan bij de nieuwe situatie en geven de woning een verzorgde en complete uitstraling.
Door ontwerp, vergunning, bouw en tuinaanleg binnen één project uit te voeren, zijn alle onderdelen goed op elkaar afgestemd. De woning beschikt nu over meer leefruimte en een volledig opnieuw ingerichte buitenomgeving.